房租中介是怎么盈利的？

正常盈利上面几位专业人士都回答了，我给你说我一朋友吧，他就是做中介的，相对于我们这么外行，他们消息比较灵通，所以晓得哪些地段比较好出手，升值空间潜力如何，他自己手里接收了一两套优质房，自己租房住，那两套就是准备哪来出手赚差价

1、按一般的逻辑，房屋中介的利润应来源于信息服务费用、成交佣金和卖客户资料。但在北京房屋租赁市场，房屋中介的利润主要来源于差价、佣金、所谓的罚金，以及无理扣下的各种费用。2、以某被中介从房东手中截下的一居室案例为例，假定在租期一年、家电齐全且基本全新的情况下，房东租给中介的价格约为2800元左右，而且中介公司一般收取房东一个月的房租作为空置费（实际上在租房旺季，空置期最多一个月），即2800元；中介以3200元的价格出租给租户，又收取租户一个月的房租作为中介费，收入3200元，这样一来，在收房和租房的环节，中介的理想收入便是（3200-2800）*12+2800+3200=10800元。3、除了收取正当的佣金以及暗地里吃差价以外，一些不正规的中介公司通常在租赁合同中玩文字游戏，待签订合同之外，再对其中的细节自行解释。最通常的手段是在关于“租客承担水、电、煤气、卫生等费用”一栏中做手脚。一般说来，这样的合同里“煤气”通常被隐蔽地写成“煤、气”，一个不引人注意的顿号就意味着千余元的取暖费。租客们通常理解的“煤、气”就是天然气，但实际上一个顿号的差距，中介公司通常的解释便是“煤、气”指的是煤气和取暖费（暖气），要求租户另行缴纳取暖费（北京市相关部门统一供暖的收费标准为30元/平方米）；而其中的“公共卫生费”则可能暗含物业费、卫生费和电梯费等等。这样，对于已经交了押金和一个季度房款的租客来讲，只能自认倒霉。利用这些漏洞，中介便可再多获得数千元的收入。4、如果租住的过程中，租客一旦提前解约，不但押金拿不回来，根据“未能住满合同所规定的期限需提前30天告知”的合同规定，有些中介公司在这一个月内，就带新租客来看房；更有甚者，要求租客必须提前一个月搬走以便中介寻找“下家”。这样一来，加上不能退还的押金，租客便损失了两个月的房租。5、即使租客如期履行合同，一直住到合同期结束，某些“利润至上”的黑中介公司也会在房子上找出各种问题对租客进行强行索赔。房子无论到不到期，想要拿回全部的押金，难度相当大。

来源知乎

房产中介是依靠收取房屋交易服务费盈利的。

在房产交易中分为买家和卖家。

买家通过中介平台寻找自己意向房源，然后告知中介，中介人员再给买方介绍房源，然后买方选择好自己的房源之后，再让中介人员去找卖家谈价格，促成双方交易就可以了。

而按照规定，中介人员必须完整促成交易，一般来说只要买家决定购房，卖家也决定售房之后，他们就会签订购房合同，然后缴纳中介费。不同中介的费用收取情况不一样。一般来说是按照总房价的1%-3%之间收取。

其次就是住房贷款服务，中介公司一般都和银行有合作关系，所以中介会帮助买家完善贷款信息提交贷款审核，以及到放贷下来为止。而从中也会收取部分费用，我们这边的服务费的收取是按照贷款总额的0.05%收取，但是部分中介和地区的收取方式并不相同。

所以中介通过促成买卖双方交易，来从中收取服务费用盈利！

感谢邀请！

一般从租赁中介费，也就是租赁双方一家一半，例如月租金3000块钱，业主出1500元客户出1500元，一次性收费。当然还有业主自己租或者不出中介费的，业主都会要求超出租金一定数额才缴纳佣金的，这个在市场上都很正常，

租赁还有分租房或者是代理房出租，这样的房子大多数情况不收佣金，只是地产经纪公司负责打理物业，保障房屋租赁安全，卫生，物业费，家具，甚至装修，然后在成本上增加利润出租出去。

一般中介收入来源是成交的佣金和贷款服务费，一般佣金是成交价格的1%到3%，一般房产经纪人的提成是佣金的百分之30，剩下的是中介公司的。

大连这块是 帮房主签一年合同，中介收房主一个月房费！房主最后能拿到十一个月房费！租客没有费用！一年合同到期，如果房客搬走，可以找中介帮忙清算水电煤气……！如果房屋里物品有损坏，可以通过中介估价从抵押金里扣除赔偿！如果房客不搬走，可以自己打印一份网上的样本合同，房主房客自己再续签。但续签的话，退房时中介就不一定帮忙清算了！这个也看房主和中介的关系咋样，我这人啥事不计较，和中介都相处的挺好，后期自己续签的他们也帮我清算！

中介公司的盈利方式，主要有以下几点：

1.金融块，中介公司大多数跟银行合作，可以办理抵押，借款，收取手续费。

2.二手房成交，中介费按照成交价的1.5%~3%收取。另外中介公司有自己的后续团队，公司经纪人成交的单子，带客户办理解压，过户，贷款等一系列完整的流程，需要收取过户费2000，贷款手续费1%，不同公司不同，100万的房子大概收费3万。

3.新房成交，大多数开发商会选择和中介公司合作销售，中介公司带客户去成交，开发商会给酬金。

6.租赁，带客户租到房子，佣金收取整月月租金，客户支付一半，房东支付一半。