新小区会带来新的生意机会，但做投资前还是需要先做好调查。

一、新小区的入住率。

入住率的高低直接决定了人流，在小区里做生意，最重要的辐射圈就是小区住户，如果入住率过低，前期可能要有一个较长的过渡期。

二、新小区的定位。

清楚小区的**，主要居住人群是刚需，还是投资，是高收入群体还是中产阶级。大部分生意都有一定的客户群，了解小区定位有助于自身的投资定位。

三、新小区周边配套。

了解小区周边的配套与环境，交通是否便利，周边是否有完善的生活配套，避免同领域竞争。

做好前期调查后，再结合自身的优势，选择具体的生意类型。这里简单介绍几种比较普遍的小本生意。

1、便利店或**。

普通的便利店，前期成本主要为租金、水电、装修、备货等，小的便利店前期投资大约在15万左右。便利店主要满足小区日常的生活需要，以快消品为主，现金流比较充裕，基本不存在赊账行为。

如果资金比较大，可以选择开**。**的好处是款项一般都有周期，可以通过现金流赚取收益，增加赢利点。

2、五金店。

新开发的小区，肯定会涉及到装修的一些问题，因此会有一定的市场。普通的小型五金零售店，前期投资大概在5-10万之间。

3、快递接收点。

当前，网购占据了很大一部分比例，快递接收点主要的费用在于加盟费，只要简装及几个货柜就能开业，投资额不会太大。但是会比较辛苦，营业时间一般都比较长。

4、幼儿托管中心。

如果新小区主要为刚需房，很多是准备结婚或为孩子上学买的房，小区就会有较多的小孩。托管中心可以帮助父母减轻压力，如果自己有一定的知识水平，还可以在托管的基础上**小学生作业，增加收入。

5、快餐小吃店。

民以食为天，每个小区周边都会有餐饮店。且餐饮前期投入低，专业性也不强，门槛较低。

以上是一些投入比较小的生意，适合个人创业或家庭创业。希望以上的回答对题主有帮助。

你好，很高兴回答您的问题。

便利店，小**或者餐饮，粉店 和吃的有关系的是比较受欢迎的。 新**可能刚刚交付没多久，来这边住或者装修什么的肯定要买东西的。

你好，很高兴回答您的问题

对于新开发小区建议首先做便利店，但是下手要快，一般小区大门口两侧的铺面大多是开便利店，很多人都盯着这个投资，很多小区刚开发的时候就会有人去问啦，所以下手要够快。

也有不少人直接买下大门两侧**自己开便利店的。小区开便利店的好处。

1，操作简间，不需要什么经验，供应商直接上门铺货。服务好的供应商，还帮你把货上架。

2，投资不大，新开发小区的租金一般都有些优惠，有些甚至免租一段时间。

3，需要请的人不多，两个足够。人工成本低。

4，需求量大，只要占据了大门口的位置，就不怕没生意，而且生意稳定。

5，管理方便，便利店管理起来比餐饮店容易多了，装多几个**头就可以放心交给员工干。

不好的地方就是，前期入住率不高，需要坚持一段时间。也不必担心，**开发需要大量工人，这是一个很大的消费群体。

现身说法，题主的问题有三个关键点：1、新开发的小区；2、投资不要太高；3、门槛不要太高（这是个隐藏点）

便利店：

1、商超是符合任何性质小区的最佳选择，新小区前期对租金等政策比较友好，入驻成本低；

2、便利店几乎不用装修太好，简单的刷刷墙贴上墙纸，几乎不用水电改造，多装几个插座和灯泡，以及做好消防等问题就可以了，装修成本也低；

3、便利店的设备除了货架就是冰箱和收银台，铺货成本也不高；

4、新小区人不多，前期生意不会太好，不用请员工，自己有空可以自己守着，没空可以让家里老人帮忙守着，人力成本低；

5、开便利店只要会简单的电脑操作，和收银系统操作，几乎没什么门槛，只要不是文盲几乎都可以开好一家店；

6、这一点很重要：便利店一定不要错过与餐饮搭配，比如卖早餐、咖喱鱼蛋乌冬面之类的速食面食。

生鲜店

即使是新小区，往往也有不少人陆续入驻，而小区最离不开的就是吃饭，所以开一家**肉、菜、水果等类目的生鲜店肯定会赚钱，而且优势和便利店的几乎一模一样。

小饭馆

卖早餐、午餐、晚餐、宵夜等，这个稍微有些门槛，一来是要有手艺，二来需要至少一个员工，这种经常是夫妻档或者家庭档口，做好了，盈利效果还是很棒的。

当然还有些五金店、文具店、药店以及其他生活必需品的店，就不太符合题主的低投资要求，以上三种算是最佳选择了，如果对你有帮助的话，请免费赐一个赞^_^

谢谢悟空邀请!

新开发的小区适合做什么生意？

首先我建议你，先调查小区现在已经搬入多少住户？未来多久可以大概住多少人？

根据这两个纬度你先预估知道后，你再选择做什么生意比较好，这跟你以后得人流量有很大关系。人流量就意味着转换率和复购率，这个就是你营收的硬指标。

其次你确定好后，做什么生意，我这边有几个小小建议，投资不大，相对于可以稳定长久的生意，你可以关注了解:

1.可以做便利店，选择一个加盟品牌店或者自己找好进货渠道自己弄一个自己牌子。加盟只需要出钱，品牌会帮你什么都搞好，前期什么不用操心，相对自己弄的牌子可以前期操心比较多，看你如何选择。

2.可以做水果店，水果基本上一年四季都有换季水果卖，你只需要掌握好水果的一些基本销售知识和水果相关护理知识，你就可以轻松经营好一家水果店了。

3.可以做小五金店，刚开始的小区可能有些还在装修，你可以相应卖一些常备的用品，很多户主看到就近，也许都会找你买。再就是五金店这种，属于日常随机性商品，一年四季都可以做，打开门就能做生意。

4.可以做培训班，请几个大学生或者老师，定期在你那里开**班。学生放学回家后可以**他们做作业，也可以单独开设几个课程，例如补习数学，英语等。这个基本上肯定有钱赚，相信我。

5.可以开个小的棋牌室，你懂得，中国国粹，偶尔放假休息时间。作为我们的国粹，我们绝大数人都很喜欢宣传这样的传统文化。有个提醒你，千万不要赌钱，这个是违法的，基本操作你应该秒懂。

6.第6我就不写了，我坐地铁到站了，为了安全，先写到这里，想要继续交流可以随时问我，我很乐意回答。

希望我的回答能够对你有帮助！预祝老板生意兴隆，财源滚滚！

新开发的小区里适合做特色项目，推荐糖玩意儿项目主要是以动漫特色为主题的儿童手工制作的特色项目，烘焙，糖艺为一体系的经营模式，很受儿童亲子市场消费人群青睐。无需经验可以轻松创业。祝您早日创业！

水果，早餐，菜

快递站点

一，建材，沙，水泥，不锈钢，窗帘，反正是每家每户需要的都可以！

二，餐饮类，快餐等，因为工人施工需要吃饭。

三，后期弄些沙发，床，热水器，床垫等。

入住后可以考虑幼儿园，托儿所，培训班，**班，餐饮小吃，菜店面店，等等等。

五金店，这个是新小区必备