汕头哪个地段发展潜力最大?

未来的发展肯定是在东海岸,东海岸由津湾片区、新溪片区、塔岗围片区组成。中泰立交过去便是津湾片区,该区域目前已基本无可出让的土地了,随着金中东海岸校区投入使用、明年底华润万像汇的开业等生活配套设施的逐渐完善,津湾片区将成为东海岸成熟的第一梯队;与津湾片区一水想隔的新溪片区,一过网红桥映入眼帘的就是华润的“润溪府”、中海的“悦江府”、龙光的“誉海阳光”和中交建等几个大型楼盘,还有国瑞医院(汕大医附一院),即将建成双向八车道全程无红灯的中阳大道由中山东路开始直达东海岸核心再经南岭过江隧道直达市民广场(未来市政府以及行政机关所在地)区域;中阳大道再往东便是塔岗围片区是亚青会体育馆、汕头大学东校区、汕头市中心医院等医疗教育项目用地。随着未来汕头高铁站的建成通车,按照目前市区一万出头的均价,除去海滨路、南滨路个别稀缺内海湾一线海景楼盘之外,东海岸绝对是以后唯一有可能翻一番价值的物业。

汕头讨论得最热门的几个地段:

1、未来珠港新城

2、东海岸

3、南滨路

首先,珠港新城从地理位置以及未来的规划来说,,在居住和投资而言都是最有潜力的。等这里的集装箱搬离去广澳港区,道路修整,大工厂搬离,那这一块,会发展成为一个类似香港的内海湾,当然这个需要比较长的时间吧。

汕头哪个地段发展潜力最大?

其次,东海岸包括新津东部,这几年和未来都是吃政策福利的,同时广东省也要努力发展沿海经济带,不用说这几年变化很大,加上规划城际铁路,扩建高铁站,建汕汕高铁。整个东部发展很有潜力。但就居住而言,太靠近海边,很不好,很多朋友反映是腐蚀很严重,东海岸那片填海的时间真是很短,建房速度真是很快。当然从长远而言不会差,因为配套会慢慢起来的,但现在生活起来就不怎么方便,加上很多还在建设中,居住会比较吵杂。个人觉得东部最好的区域还是高铁站往西一点,这几年因为旧改也有很多新楼,生活圈成熟,新楼盘也配套学区。

汕头哪个地段发展潜力最大?

最后一个说一下,南滨路片区,南靠礐石山,和未来珠港新城遥遥相望,目前一切还在建设中,就是交通方面是个问题,这么多年,从北岸到南岸,除了西的礐石大桥和东的海湾大桥,就是轮渡了,同样是汕头区域,感觉比去澄海还麻烦!当然据说今年海湾隧道要通了,希望如实的免费通行吧,这样才能真正把整个汕头快速交流起来,要不,南滨路真就适合养老了而已了!

汕头哪个地段发展潜力最大?

个人比较喜欢的是东区,高铁商圈的区域,还有未来珠港新城。至少目前适合居住,交通便利,配套成熟。

这个描述太过于简单一点,从目前大多的描述理解上是说房价上涨空间。但事实上,一个地段的发展潜力更多的是生活便利性与习惯性。

汕头早期的发展是一路向东,一些出行交通等也一路向东,也就引导着整体民众的惯性思维,东海岸也就成了很多人的心中理想的选择,也是短期房价具备高溢价的条件。但事实上,东海岸并非是居住的最好环境,完整配套设施还得一段很长的时间,且东海岸面对的是一个海口,长期的海风盐分是最大的威胁。海边是度假的地方非长期生活的地方。如果从未来养老的角度,南滨路那边是较好选择,如果是年轻人带小孩,那就城区较好。而西部主要是工业区较多,大货车等车流太复杂。

中心城区和全新规划的,不包括东海岸。东海岸的容积率太高了,新的要求不高于4.5。

要知道,原来的规划基本上都被几大房产商养起来,而且质量真的……

将来濠江和南滨路不错,

金龙澄南受机场影响,盖不了大楼,你懂的!

汕头想发展起来是也别的难,想要建设也像狗啃一样,这一块,那一块的,没有做好长远的发展路线,好比老市区小公园,本来可以把那一片建设成影视基地,让剧组在那片拍电影电视剧,从而可以吸引人流量。而不是像现在的小公园,公路边的房子刷刷分,贴贴砖,弄得新的不像新的 旧的不像旧的,不伦不类,对外说是旅游景点,可现实呢,就一条街,其余的什么也没有。

位于澄海范围内塔岗围的汕头大学東校区和亚青会场馆附近的片区估计会是最好的,参考广州开全运会时候建在那时候还是荒郊野岭的天河体育中心,现在几乎是全广州最贵的地方之一。

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