都送到国外去了！**和资产转移！
银行，两边吃利息[呲牙]
国家赚一部份
有一部份被开发商及股东把钱慢慢转出国了
中介公司赚一部份
炒房团赚到钱，前几年把钱投到国外去了，
现在赚钱都跑了，剩下都是傻子还在炒房
银行早就不给**了，是企业经营贷，在运作。
创世纪以来人类的最大**局就是房地产。
如果没有银行 难道就不盖房不住房子了吗？
假设没有银行。
富人就不说了，他们钱多，直接拿钱去找建筑商，买材料买地盖房就是了。盖房完毕装修入住，成片的富人区在城市里扩张蔓延，形成了一道靓丽的风景线。
这引起了一般人的羡慕，他们开始积累钱为盖房子做准备。
因为没有银行，物价保持平稳， 因为没有银行的帮助，大资本的运作比较温柔，所有的事情都需要攒钱完毕后才能实施。但是**劳作日夜不休，财富一天天不断增长，但绝对没有通货膨胀和囤货居奇，人们更没有**暴富的想法。
慢慢的，一般人的钱攒够了，于是，直接拿钱去找建筑商，买材料买地盖房就是了。盖房完毕装修入住，成片的住宅区在城市里扩张蔓延，形成了和富人区一样的另外一道靓丽的风景线。
由于大量建设住房，**打工盖房，以及产业链都需要大量劳动力，于是，这些**也有了就业机会，慢慢的也有了积累。
因为没有银行，房子没有金融属性，所以房子是消费品，不保值，和现在的汽车一样，只要住人就折旧，房子贬值后被**买入，有钱人又盖更好的房子，一般人也盖更好的房子，**也都有了自己的房子。
社会**和谐，**安居乐业，到处莺歌燕舞，一派繁华似锦。
所以说，银行是最大的**子，是不劳而获者，就是个撺掇上家下家**钱的主，就是要把钱贷出去赚利息。唯一的好处是，大资本运营房子盖的快，经济活力在段时间内更强，但人们负债生活，硬生生开发商和房贷者都变成了银行的长工了！！！
当然了，盖房子的地皮也是两种结局了。这地主当然喜欢银行来搅局了！
谁赚了谁知道[呲牙][呲牙]
自从房地产开发以来你们去看看银行的资产长了多少倍吧？多少民营企业在为银行打工你们又有谁知道呢？为什么现金流充足的企业能越做越大呢，比如老干妈 华为 哇哈哈 福耀玻璃 因为他们没有** 陪，所以利润都是自己的，你只要在银行拿**了只是短期周转那没有什么事。但是你一直拿**在做生意呢只能表面好看，其实都是在给银行打工。行情好的时候你能养家糊口，银行也可以继续续贷，一旦行情有变动银行就马上抽贷，你呢资金链断裂企业破产分分钟钟的事。记住了银行永远都是锦上添花不可能雪中送炭的。所以做生意的一定要量力而行，远离银行**???
坐吃山空的人，还有让你生孩子买房，劳动，给他们养老的人
买地皮批你盖楼，盖完之后怎么也得给中间人几套！给你**了，你也得表示表示啊！
两个常识问题，你自己判断！
第一，以房价两万为例，土地和税费得占了1.2-1.5万，开发商修建，营销和资金成本3000元，10%左右利润。
第二，大部分城市的主要收入都是卖地收入，所谓土地财政维持生存，以最近比较火的成都为例，其卖地收入高达94%，其他**利税才占了6%，可想而知，一旦地那天卖不好了卖不动了也就那啥可，所以地方**其实最不愿干的就是房住不炒，反而要煽风点火！只是可怜了刚需小韭菜们！
根据中国**银行发布的《2021年二季度金融机构**投向统计报告》，截止到今年二季度末，20年来房地产开发商共欠下金融机构11.97万亿元，而买房的2亿“房奴”们则欠下银行32.36万亿元
根据2021年年底全国排名前100的房地产企业公开的信息显示，中国恒大、融创中国、绿地控股等房地产头企净负债率都非常高，恒大净负债率为159.3%，融创为172.9%，绿地为156.7%，几乎每年都是负资产。
不光是**者欠款，房企欠款，卖地的**也在欠款。截至2021年8月末，全国地方**债务余额25.1万亿元，其中，**债券24.91万亿元，非**债券债务0.19万亿元。
但全国的****却一直在涨，到如今，**已经翻了好几倍了。以南京举例，2000年城墙内房价2000-3000元/㎡ ，桥北、珠江镇许多**的**价不超过1000元/㎡。到2021年，南京二手房挂牌价是31461元/㎡。直接翻了几十倍。20年来，房价一路高涨，不仅买房子的人欠下一**债，卖房子的人也债台高垒，**欠债都是国人皆知的。
那这些钱都去哪了呢？
1、**者
这个没什么好说的，**者向银行申请房贷，然后按月向银行偿还利息。
2、房企
通过开发房地产赚到钱后，需要支付股东员工的工资奖金分红、**的税收，这之后剩下的钱以各种形式形成了房地产开发商的自有资产。房地产企业又需要市场扩张，没有那么多流动资金，就会将自己的自有资产作为抵押，从银行申请**。 但是中国的房子一直是建的比买的还多的，这时候房子的周转率就慢下来了，房企们开发的房子不能很快的卖出去，同时钱也不能很快的流动回来，债务就这样一点点累积造成了房地产业的债务。
3、**
地方**虽然能从拍卖土地中获得土地出让金以及税收资金，也会收到****的钱，但是，地方**要花钱的地方更多，教师***的薪水、城市建设等，在**这里，钱永远是不够用的，所以，地方**也需要借债，要么他们在市场上发行债券，要么以城**司的名义从银行**和发行债券，以应付各种各样的支出，由此形成了其庞大的债务。
所以得到房地产的利益更多一些的是与房地产债务债权相关的人群，尤其是银行。
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