创业投资的项目一般有四类，第一类是基础设施，第二类是房地产，第三类是文化娱乐；第四类是基础服务。这三类中基础服务可以说是最基础最广泛也最有效的。首先将这些项目放在社区市场上。如果有能力的话，社区居民也可以向他们推销这些项目，只要不违反相关法律法规，这些项目都是可以接受并赚钱的。社区的配套设施建设与城市里其他建设相比来说是比较容易实施的。房地产方面可以利用国家对房地产开发相关规定进行调控，可以采用租购同权、以租代购等多种方式。文化娱乐方面则可以向社区居民提供专业文化服务。基础设施方面，还可以向社区居民提供体育设施、文化设施等。商业设施的发展一般都伴随着一系列问题，如资金问题、市场秩序问题、诚信问题等。
1、大型社区商业设施
大型社区商业设施主要指服务于社区生活的商业设施。当社区生活有了一定的规模之后，随着居民收入的提高，社区也会对配套商业设施的需求越来越大。此外，国家的一系列政策也在为此做出准备。居民收入提高以后，对生活质量的要求也就更高了，所以对配套商业设施的需求也随之增大。社区生活需要一定数量的商业性基础设施做支撑，因此这些大型商厦应该建立在服务于居民生活、便于长期经营管理等方面而设计生产出来。目前我国许多大型企业都在发展自己的供应链体系，为其提供优质服务。在众多大型社区内有许多社区商业设施是可以经营多年的商品市场。由于其丰富多样和方便安全快捷等特点吸引了许多外地或国内企业过来投资开发。另外，这类项目也是城市中比较容易实施操作和管理运营模式的建设类型之一。
2、社区物业服务
现在，大多数城市都开始了社区建设。在一些发达国家，几乎每个城市都有一些物业公司，如美国、英国等。这些物业公司以保证小区内所有物业项目以及业主之间的关系为目标，提供从水电、房屋、设备维护到环境保护以及安保等各方面的服务与解决方案。目前我国物业行业也正在蓬勃发展。一方面，许多城市都将物业服务纳入到整体规划之中；另一方面，国家政策鼓励物业服务企业通过兼并重组、合资合作、股份制等方式做大做强。目前我国社区物业服务市场规模巨大且竞争激烈，具有一定实力的物业公司正在以更大步伐扩张物业市场。现在国内物业行业存在着一个很大市场缺陷：目前国内物业公司都是个体行为，缺乏系统专业培训与教育，对行业管理不够到位而导致服务质量不高。因此，要想提高服务质量与品质，必须加强培训和教育力度。物业公司要想拥有良好的口碑还是需要进行长期有效培养，并以规范化服务取胜，使消费者放心地选择、满意地消费。目前这方面很欠缺经验，因此需要对物业公司进行专业化培训和管理，提高其专业水平才能达到应有的效果，获得长远收益。
3、房地产管理
在我国，随着城市化进程的加快，房地产已经成为一个投资热门行业。因此，该行业的投资前景非常广阔。房地产也是一个快速发展的行业，但随着我国房地产发展的迅速，也面临着许多问题。如：房地产业发展滞后，土地市场不规范、金融危机和通货膨胀加剧等因素。因此，房地产管理机构是发展前景很好的行业对象。房地产管理行业需要大量专业人才。而且该行业不仅要懂法律、财务知识和管理经验，还要懂得房地产交易流程和房地产评估分析技术、房地产财务管理技术、房地产经纪知识和技能等各类专业知识。需要有较强沟通协调能力和良好专业素质，同时具有较强创新能力和团队协作精神。可以从事各类房地产开发、经营管理工作；还可以从事房地产经纪、设计和研究工作；还可以从事与房地产有关相关事务工作以及管理工作。
4、文化娱乐
除了社区内开展文化活动，社区的商家们也可以根据个人爱好，为小区居民提供娱乐服务，比如组织各种兴趣小组等。不过，这些活动都比较小众，而且不一定都是受欢迎的活动。一些小型超市就推出了“超市+特色活动”模式，为消费者提供了更加丰富和多样的选择，比如定期举办超市购物节和文化活动周等。这些活动都能为业主们提供很大限度的休闲娱乐时光。如果有兴趣参加俱乐部活动的话，也是一种很好的投资渠道。一些俱乐部成立了俱乐部，提供会员积分兑换购物卡、免费就餐、提供游戏装备奖励、免费学习培训和一对一辅导以及会员资格评定等多种服务内容，还提供 VIP会员卡、会员积分兑换礼品、会员卡、会员成长基金等服务资源进行销售、广告、会员积分兑换等活动。这些活动往往能为业主们带去良好的口碑和较高的收益！比如足球俱乐部或者射击俱乐部在中国都很受欢迎！如果只是想玩一下运动或娱乐项目的话可以参考这些项目：乒乓球室、乒乓球馆、健身器材馆、排球场、羽毛球馆等。这些项目虽然门槛低但投资门槛较高！但是如果是想玩一下运动或娱乐的话，也不建议只考虑室内项目哦！
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