海南目前确实是限购了，对于外地投资者来说，现在选择海南的房子作为投资，门槛高，相比起来，云南西双版纳确实是一个不错的选择。

自从今年4月海南**最严格的限购令之后，我身边的很多房地产从业人员都开始转移阵地，而云南特别是西双版纳成为了他们很重要的一个新的阵地，包括我所接触到的一些地产企业，同样也把开发的重心逐渐从海南向云南转移。

要说到养老，其实相比起海南，西双版纳同样是一个不错的选择，我曾在2014年到过云南的保山、芒市、西双版纳等地，两地虽然在气候条件上有一定的差异，但是从整体来说，西双版纳也有着十分优越的养老条件，而且，物价水平比海南要低很多，对于消费能力相对较弱的老人来说，生活上的成本要更低一些。

另外，从投资的角度来说，目前虽然海南**了限购政策，但是，物以稀为贵，房子是越限价越高，现在海南的房价整体仍在持续快速上涨的阶段，以海口为例，新开的**大都达到了两万以上**米的**，这对于本身收入就不高的海南本地人来说，其实是很难承受的高房价，而外地**者很多又因为条件受限没有**资格，所以，如果投资的话，一旦找不到接盘侠，那么对于投资人自身来说，将面临较大的持有压力，特别是今后如果房产税开征的话，这种投资型的房产将面临很大的风险。

从长远来说，毫无疑问，肯定是海南，更适合养生度假，更有投资空间。

1.海南市场的特殊性

云南，广西，广东，她们是海南的后补区域，他的热门畅销，是因为海南限购后，海南客户群体的分流。云南很多客户都是，海南买不上了，那就退而求其次，在云南或是广西买一套。所以云南会成也海南，败也海南，当海南楼市有新的发展动态，那么他们楼市命运，可能就如通州之于北京的发展史。

2.海南气候的唯一性

选择云南的产品，除西双版纳外，基本都是更适合避暑，夏季干燥凉爽，但是冬季冷风蚀骨，而拥有同样气候的，还有我们的大贵州，生态环境更好，所以云南气候不具备唯一性。而海南是国内冬季最暖和的地方，其他的地方无可取代，所以海南气候的唯一性，促使海南楼市从长远更有投资价值，当然也更适合养生度假。

3.海南区位的唯一性

海南是一个**的海岛，周围都被大海怀抱。而云南属于高原地势，周围都被群山怀抱。面海而居是很多人度假的梦想，不要告诉**海多么潮湿，冬季多么的风大，交通多么的不便捷，靠海就是绝对优势。虽然国内靠海的地方，不止有海南，但是冬季像海南这么暖和的，也就只剩海南了。所以海南的稀缺性也决定海南未来的投资空间。

4.海南配套的成熟性

海口到三亚也就300公里左右，有环岛高速，环岛高铁贯穿境内，海口跟三亚都有国际机场，可以直飞国内很多城市，冬季博鳌机场也航线不少，客户从外地来海南很便捷，而且各种医疗配套都在逐渐完善。而云南除昆明外，去其他的地方，很多都要从昆明转机，很多市县也没有高铁，医疗还跟不上。所以综合而言，海南更适合养生度假。

总结：海南因为市场的特殊性，气候与区位的唯一性，日渐成熟的各种配套，以及近年来对环境保护的大力投入，这些都是云南所不能比的。个人深认为，云南是撇开海南，退而求其次的选择。所以综合而言，从长远来看，海南更具备投资性，也更适合养生度假。

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从房产投资上来说，海南的优势还是比较明显。虽然说两地的旅游资源、自然条件、生态环境都属于国内一流，但是海南的唯一性和独特性更加明显，毕竟海南岛是全国唯一的热带岛屿省份，拥有得天独厚的自然资源，更有全国最佳的滨海风光。再加上海南目前在建设**贸易区（港），并且实施了对全球59个发达国家和地区的旅游免签政策，这些都将强有力的推动海南的发展。所以从投资的角度上来看，海南肯定是更值得投资。

再从养老上来看，其实海南和西双版纳各有千秋。两个地方的风格也不一样，就看您对于养老更看中什么。悄悄的告诉你一个“秘密”，海南和西双版纳其实都是位于热带地区。现在这两个地方都是国内比较受欢迎的养老目的地，但是大多数更愿意选择的是海南，从最近这些年每年冬天“候鸟老人”纷纷前往海南过冬就可以知道海南的受欢迎程度。但是，海南的养老成本比较高，因为海南的房价和物价都比较高，如果是长期定居养老的话，那需要一定的经济能力。

海南你要能买你随意。

西双版纳，你如果只是**一套的话基本没什么卵用。最少怎么不得买个一层两层一栋两栋的吗？(你没那么多钱租赁其实也是可以的，只要当地人愿意给你租。)

海南跟西双版纳哪个更适合宜居?

海南跟西双版纳宜居度的话，个人更偏向于西双版纳，真的属于那种冬暖夏凉的那种感觉。就是蚊虫有些多。并且物价也是高的有些让人受不了。

海南的话，我相信你肯定问的事三亚或者海口。其他城市的话估计这位题主也说不出个啥来。不过也是。其他城市发展也不是太好。

三亚和海口，居住适宜都各有所长，有钱就去三亚。海口那边物价稍微低一些。

云南在这几年旅游是全国第一，几乎是仙境，因为方便谁人都选择云南旅游，海南是良岛，主要是交通不方便，许多人是计算时间去旅游的，最担心海南的天气，一逗留多久是不一定，定居是指万事空，随风入俗，许多老人都回到故里养老了，在城里打拼的家当是给下辈邂逅。

就投资和养老来说的话，海南的优势还是比较明显。两地的旅游资源、自然条件、生态环境大体相同，但又有区别。

海南岛是全国唯一的热带岛屿省份，自然资源得天独厚，滨海风光更事让人流连忘返。在加上海南建设国际旅游岛+建设**贸易港等，政策利好，所以从投资的角度上来看，海南肯定是更值得投资，但是限购门槛比较高。

西双版纳呢，与海南相比有什么优势呢，首先房价比较低，物价低，生活成本低，养老的话还是可以的。