个人观点，要看国家政策，和以后跟东南亚的贸易往来情况，参考其他城市也不能跟一些没有资源的城市相比，版纳不仅是未来的高铁才有现在的发展，整个版纳的旅游资源，气候资源，是绝无仅有的，资源是不可**的，高铁只是为版纳的未来的发展锦上添花，绝不是必要因素，版纳没建高铁前，就开始发展了，央企，全国前十的开发商都在这里大搞开发，也绝不是凭空乱建的，看待事物要客观，首先房子是用来住的，版纳是一个疗养，宜居的好地方，至于升值贬值，参考其他旅游城市即可
西双版纳的房子不建议投资，据我了解，当地炒房团已经走了，现在的房价比去前年跌的相当多，高的时候1万+/平，现在七八千也很少有人问，而且当地人基本上不缺房子，买的全是外地人。卖房子的总以琢磨高铁做借口，说高铁开了房价肯定涨。自己参考下燕郊，吉林市，承德这类的地方，高铁开了人也都走没了。西双版纳那种落后的医疗和教育未必是能留住人的地方，一旦跟昆明通了，我想走的**于留的人。如果你在当地刚需建议现在可以买，因为未来涨跌我也看不出来，如果投资就算了，很难看出能继续涨。如果投资的话，不涨你就砸手里了，就算涨那的房子现在也不好卖。
西双版纳的房子，我建议还是不要进行投资，这边的房价在前两年的时候已经达到了一万多块钱，但是随着疫情以及炒房团的离开，现在西方版纳的房价基本上在7000块钱左右
这个**其实相对于西双版纳这边人均工资两三千块钱来比较的话，**还是很高的，来这儿买房子的大部分都是一些候鸟老人或者专程过来投资的
前几年候鸟老人们大部分投资在海南，但是随着海南的限购，现在呢，他们大部分很多人都来到了云南这边进行买房投资，但是这其实并不是一种非常理智的做法，过来投资的话，需要每年都过来住宿西双版纳的这边的天气虽然在冬季，感觉还是不错的，但是这边的夏季是非常非常炎热的，并不太适合居住
目前的咱们国家的一带一路政策对西双版纳这边来说还是有很大帮助的，随着高铁的开通，景洪站将成为高铁上一个非常重要的高铁站
从景洪站可以去泰国，**，最远甚至能够到达新加坡
说这些呢，是指对于西双版纳来说，他还是有一定发展前途的，但是如果过来想投资炒房的话，那我觉着没有什么意义
自住还是可以买的。
投资就算了。
我国的真热带就海南南部和版纳，版纳气候资源不可**，一带一路动车连接东南亚的桥头堡，再加上国家对热带雨林的保护和基本农田保护，现在版纳很难拿到地了，所以不要觉得现在版纳库存多，等再过两年价值回归。
前年通过炒房团来了一波炒作，版纳房价一度超过了省城昆明，单价冲到18000元每平。现在，通过政策调整，房价逐步回归理性，**在7000元每平，但对于本地人来说，房价还是偏高，购买率还是不高。没有什么特殊情况不会有大幅度的升值。所以，如今再买房作为投资，有点悬！
现在**都降了可以买一套自住或者养老！版纳现在到处盖房子，我觉得房价还是会涨它总归是旅游城市，但短期内我觉得不可能涨！只能说很长很长很长的时间才有可能！短期投资就不建议买，刚需现在适合买！
版纳的房产最有投资和使用价值，版纳的气候资源就不说了大家都能了解，版纳的食品和水果资源全中国肯定第一，老挝，泰国，越南，绚甸的各种食材水果源源不断进入版纳，版纳的**，高速，马上高铁也要通车交通非常方便，国家正在将版纳建设成面向东南亚的桥头堡！
我建议刚需或过冬养老可以买，纯投资就不要买了
自住和养老可以买，景洪实施限购限售后，房价从**一万二、三，到现在的七千，水分挤得差不多了。投资就别买，景洪目前没有二手房市场，房价即使涨了也卖不出去，景洪70%的**者都是外地人，大家都喜欢买新房，手续简单，**款少，不需要装修（新房基本都是装修好的）。还有很多买房养老的都是几家人约在一起去买，他们需要买在一起做邻居，只有新房容易满足需要。
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