从每天都能接到推销房子销售电话推断房子也不会好卖。

讲件事情对比一下吧，2017年，笔者所在城市某个****，当时笔者有心投资一套房子。当时还没**，开发商也没有预售，但我们得到消息与朋友一块去，去了以后寒暄完毕，到正题时**员告知，需要先出具首套房证明、五十万银行存款证明，在**时才会通知，如果没有两项证明，连通知的资格都没有。

同样还是那个**，今天只要去**部留下****就有小礼品赠送。时过境迁，同样的位置、同样的房子，时间不同销售策略差异如此之大。好不好卖，用脚也能想明白。

笔者朋友大多从事地产行业，聊的最多的就是房子不好卖，缺钱。现在不论是否销售岗都有销售任务，卖不掉就是扣绩效。整体业绩都不理想。

如果说怎么看待这事，我觉得应该如此。再像15-17年那**再翻一倍，房地产真就危险了。现在普通家庭买套房已经非常难，农村孩子想在城市落脚几乎无望，毕业的大学生工作十年也不一定能攒够**，没有一个富爸爸，全靠自己的年青人还能有理想吗？高房价让普通大众苦不堪言，房价上涨了二十年，也该停停，让大家都冷静冷静。百分之八十家庭的收入都给了房，剩下二十的家庭攒钱买房，人们活着就都为房而活。只盖房子，不投资科技，未来人口下降，劳动力减少，生产力降低时，步入老龄的我们吃房子吗，靠房子治病吗？

房子不好卖是对的，再好卖，人们活着更没希望！

遵从市场！尊重政策！遵循**！

**卖得太低的约谈，卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，**搭售的约谈……
可以肯定的说现在的房子不好卖是事实，但不好卖的原因主要还是基于当前房地产**接受程度不够高、未来的楼市政策摸得不清、房地产市场趋势看得不透。

针对于“房子好不好卖？”这一问题：

一、新建商品房（一手房）。

（1）市场上来看，**者观望情绪加重，开发商新建商品房大部分**去化成色不足，开发商高周转的现象已经开始转向拉锯战了。

（2）政策上来看，住房不炒的定位，新建商品房限价，打击房地产开发企业违法违规现象，政策严格控制，打击投资炒房，严禁违规资金流向房地产；

（3）**上来看，新建商品房限价，开发商需按**指导价来进行销售，但从房价的备案价上来看，**也低不到哪儿去，但开发商远远低于备案价**的现象好像也是不可以。

二、存量房（二手房）。

（1）二手房市场，大部分在售****依旧与一手房**倒挂，市场成交量低迷，能成交的都是**下调幅度比较大的**成交的。

（2）“三价合一”二手房交易税费成增加，很多房子在**时，房价自身的成本加上税费成本，**者依旧在等它降价。

（3）成交量低迷，房产中介倒闭现象增多，也影响了**者的**心理，进一步对整个二手房市场加以观望心态。

三、住房**。

在个人住房**上，全国首套平均利率23个月以来首次出现下降，这是一个开端，可能或将持续下调，再一次加重了**者的观望情绪；

总结：

**需求还是很强劲，就看谁在等待房价下降、谁能坚守**不动、谁能守护房地产市场稳定；

**卖得太低的约谈，**卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，**搭售的约谈……

防止房价大起大落，因城施策、一城一策，未来楼市分化现象越加明显，卖得好的区域照样好卖，卖不好的区域依旧不好卖！

福田一套房，89平，卖780万，没人看，现在挂630万，也没卖出去。1年了，看的人寥寥无几。

前提是你不愿降价**的话，现在的房子是不好卖的，因为网上都是看跌的，导致现在的**者都在观望中，我们这里挂在公司的房子很多，同时也在网上销售，但成交量很少，我相信全国也是这个情况。

房子好不好卖，这个话题不能够一概而论。现在普遍是新房**涨幅也不大，往下探的可能性更多。开发商打折促销活动蛮多的，如果你手头充裕现在买新房是个好机会。毕竟房地产调控中，稳定房价的环境下，买房还是比较划算的。

对于二手房而言，房子交易本身就需要许多税费成本的投入，其次买房时要考虑住房的房龄，剩余的住房使用期限，房子所在的地段、配套、**等情况都会影响到老房子是否受**者喜爱。一些学区房、市中心的二手房自然比较吃香，他们会开的价位较高，毕竟房子值钱嘛。

很多人都想买一套房子，毕竟房产是最好的资产，变现快收益高风险低，就算现在楼市行情收紧较为低迷，但是以后城镇化持续发展，二胎家庭源源不断，还是会产生大量**需求的。

俗话说，钱不用掉赶不上贬值的速度，如果又不会做别的投资，倒不如去买房，只要买到好租好卖升值快的房子，以后也不用发愁了。我觉得房子还是比较好卖的，就看你价位的多少了。

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福田彩虹家园一套房，98平，去年一月份挂880万，没人看，18年10月挂610万，也没卖出去，看的人寥寥无几，不知道何时能卖掉！哎！

本人的降价卖了两年了，还在手里

经历过前三年的热火朝天，目前已经进入下行阶段。

确实不好卖，好的学位盘争着抢，我也是卖了一年多成交的！去年初如果挂低一点，72平的房子，三条线地铁口，200米就到，也是学位！有同**成交410左右，但是觉得低了，开始挂的高，懒的人不多！后面几次降价，反佣，看的人多了，最后供多了一年，降价400卖了！

我朋友的房子，好的学位，挂了没多久就卖了，所以这也是看情况的！第一是交通配套，还有地区！第二是学位，还有总价！第三就是在一个**中的朝向，楼层！放盘多的选择也多，放盘少的也不一定看得上！前期买的，基本可以以租抵贷，所以他们也不着急

谢邀!个人觉得房子不好卖!除非你有极其精准的眼光可以炒几套好房以外，别的意义不大。当然，只针对除北上广深之外的**。或者你可以有一手信息，比如雄安新区规划之初;或者国家级新区，提前入手，否则觉得买房意义不大!