感谢邀请 本人从事房产中介,买一手**当然找中介,外行人觉得中介就像二道贩子,得从你买房的钱中赚一笔完全是妄想,其实找中介有团购价,还能帮你还价。靠谱最重要。
**处容易赚钱还是门店中介挣的钱多呢?这是很多刚从事房地产销售的人容易问的问题。
我们在职场上,都希望能够赚到更多的钱,来改善我们的生活质量或者实现自身的价值,这无可厚非,但怎么来实现这目标呢?
根据我的理解,这两个地方虽然都是以销售房产作为工作,但工作的内容却有不一样,各有特点。
售房部和中介卖房各有什么特
虽然都是卖房,两者的差距比较大。
①、售房部卖房的特点
售房部卖房更多的是坐商,守株待兔的等待客户上门,要么是**发布出去,有客户上门来**,要么是中介公司带的客户上门**,这里售房部的置业顾问都要接待。
平时不**的时候,你不要想到有多清闲,你得背诵销售讲义,**的配套、交通、学校、沙盘的布局,客户可能会遇到哪些问题,这些问题该怎么回答等等。
作为一个成年人,记这些东西可能会比较枯燥,但这是你的工作,你必须倒背如流;这是销售的基础,这些你都不知道,客户问题到你怎么办?
售房部卖房有些是开发商直接卖房,有些也是中介公司,这种中介公司叫代理。
开发商直接卖房的比较少,但要进入开发商系统卖房,比中介公司卖房在学历上要求要高一点,这个你要做好准备。
售房部卖房在8点之前,你最好不要想到下班,忙的时候可能就11点甚至12点多下班,售房部一般在交通不方便的地方,甚至有些**路都没有,你买想想看,11点下班会是什么状况?第二天9点要到售房部。冬天呢?
每天销售结束后,要做总结,今天有哪些不足,有哪些进步;哪些客户有订购的可能,下一步怎么**客户,这些都要每天分析。
开发商开发的项目,有可能3~5个月都不会**,不**你就没有房可卖,你的收入呢?比如重庆,大概就3000块钱吧。卖出房子了,你就有收入了。
②、中介卖房的特点
这里的中介更多的包括门店中介。
门店中介更多的是在外面寻找客户,比如**驻守,网络发帖,朋友圈等等。售房部是等待客户上门,中介是要想办法怎么找到客户,然后到售房部,成交后你就有收入。
如果你是卖二手房,那也是一样的道理,要把客户找到,并且找到客户喜欢的房子,形成交易,那你就有收入了。
中介的优势是,你手上有个客户,如果二手房不符合客户的要求,你可以带到哪个售房部去成交;而售房部的置业顾问,客户不买这个**,置业顾问就没有办法。
另外,中介选择的目标**比较多,二手房可以卖,新房可以卖;这个片区**可以卖,整个城市的**都可以卖。
中介的工作时间由你自己掌握,如果你今天的事情做好了,你就可以提前下班,没有做好,自己加班。
中介的上班时间,更多的是取决于你最后的业绩,没有业绩,每天也上班到9点以后,有业绩,你5点、6点就可以下班。
怎么选择
售房部和中介都是卖房,也各有特点,如何做出选择呢?
①、中介赚钱更多
要说赚钱,中介门店比售房部卖房更能够赚钱,中介门店你新房和二手房都可以卖嘛,你选择的机会多,成交的机会就多。
如果你擅长卖**或者商业,那赚钱就更多了。
有些中介门店只卖二手房,那这种中介,就可能会受到一些**。
②、选择安逸,就选择售房部
售房部上班尽管下班时间比较晚,但还是比中介上班要轻松一些,这倒不是指上班的时间,而是业绩的压力小一点。
中介上班每个月考核,如果没有业绩压力就大,更恼火的是,中介成交也不容易。相比售房部而言,售房部就轻松一些了,客户就不用操心,只要你现场能够把控客户,就容易成交。
从以上分析来看,
售房部和中介卖房,都各有特点,如果你能力强,能够把控客户,到中介门店赚钱更多;如果你觉得在中介门店每天寻找客户很辛苦,那选择售房卖房更好,这个怎么选择,就看你自己了。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
个人观点还是**处原因听我给你讲的!你就不会做二手房了
接触了一下做房地产的朋友,一直想让我帮她卖房子,一手**,他们造房的质量绝对很好?同时也认识了几个中介,也销售他们那里的房子。对比一下就知道,**处挣得多多了
不同点在于**处只销售这一个**,挣得多,但是量少。中介则可以销售多个**,挣得少,但是量多。
**处会稳定点,也不需要带客户到处去**子。中介就要辛苦一些,给客户介绍不同的**,做比较,还要跑来跑去带客户去**子。
现在由全民中介的趋势了,恒大趋势牛,不但能造房,也会卖房,也许**处和中介都会有压力了,对自己有自信中介可能赚得更多些,但是自己必须实力过硬。
我就明着给你说吧,**处就是中介承包进行销售的。**处的**员就是中介公司请来的。中介有一个销售联盟,这个联盟拿到的**比开发商报价很低才能合作,否则不会合作的。所以找中介,通常是参与了团**。如果你直接找开发商那边,**员也不会让你参与团购价,多出来的钱,还是进了承包中介的口袋。用过美团买票的人都知道,要是美团没有优势,美团才不会给电影院合作呢。
还应该是从**处买,**、楼层选择成都大,后期保障相对更完善,记住羊毛都出在羊生上,多个程序,往往附加值从我们买房的人生上出。可以宏观比价,多去**处几次了解**,最后**也就是市场价。
你想花钱多就直接去开发商买,做个最基本的例子,平时大家偶尔都会去看个电影,是电影院里的票便宜还是大众点评的便宜?这个世界上没有傻子,开发商不给中介低价,中介不会去代理。同理,电影院不给大众点评低价,大众点评会上架这个影院吗?比影院高,没人买,赚不到钱还给自己招黑?
题主是要找工作?还是买楼?
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