农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

谢谢邀请!

农村的土地是农村人生活保障的关健,土地心糸百姓,没有土地农村人寸步难行,因此农村人似土地为命宝。

由于我国发展需要,**对土地实施了有偿使用,目的是让农民有生活的保障,各地方通过对土地的确权,同时提倡对土地进行流转,将土地发挥极致的効果。题主所提题有二层意思,一是四万一千元一次性和终止关系,二是一千元一亩地的租金。我认为二个方案都给农民提供了活命的保障,四万一千元也是目前的地价,不高也不低,土地管理层按市场经济和农民种地効益论证得出的结果,一般地区的农民会接受这个你格。我也是农民,但我会选择后者,得租金一千元一亩地,目的就是让农民对土地有一个念想,毕竟我们离不开土地。一千元一亩地听起来并不高,但你如果种一亩地能产出一千元是相当难的事情,除非会种经济作物。另外关健的一个问题是,农民兄弟们今后没有了土地,我们的子孙将来吃什么?他们的出路在哪里?农民兄弟们有权选择自己的决定,但子孙们要生活要生存啊。

支持确权,支持流转,让土地为农民创造更好的财富,让农民过上安逸幸福快乐的生活!
农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

这个问题包含的内容很多,我只能分解开来一一回答。

首先农村土地属于集体所有,国家禁止土地买卖。一切的土地买卖行为属于违法行为,权益不受国家法律保护。

如果你说的卖的话一亩地四万一,租每年一千元,是农村土地使用权的转让的话,那一定要符合农村土地流转的相关规定,转让的使用权期限应短于承包经营权的期限,农村土地的承包经营权依旧属于农户,在两权相较,因人而异。但总体看来转让一亩地使用权四万一,更具**力,大部分农民可能会作出这样的选择。这是一种好的方式。

那么农民为什么会这么选择呢,第一、从资金时间价值角度来看,卖一亩地使用权四万一,这种方式,效益更大。第二、农户转让使用权后,可以专心做其他的事情,若按租每年一千元,可能会没有连贯性,每年都需要考虑土地出租的问题。

以上是我个人的理解和看法,这样的情况是否存在,有待验证。

最后欢迎大家留言,关注我,和我一起探讨更多有关“三农”的问题。

题主对农村土地政策应该不是太了解。土地是国家的,所有权归村集体,任何人都没有权利买卖土地。目前农民大都走出农村谋生,农田一般都出租,租金1000元/亩再加上国家补贴100元/亩共计1100元/亩左右。除非**买卖土地是不允许的,不要说4万/亩就是再高的价也不允许。这几年农村挺热闹经常上热门,总有人拿农村的房和土地说事,看上去咱农村现在光鲜其实只有咱农民自个了解其中的无奈!

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

我已租出!每年一千五百元每亩

1.农村土地如果卖给别人,这41000块一亩。如果租给别人。是1000块钱一年。从表面来说。看上去是卖给别人划算。因为租给人家40年才够卖出去的钱。但40年之后,谁又知道土地归属于谁?所以很多人会觉得41000块钱一亩卖给别人很划算。那你仔细一想,4万块钱。现在能做些什么?你卖掉了赖以生存的土地。将来你在其他领域没有发展。你又该如何找到安身之所?

2.把土地租给别人,尽管一亩只有一千块钱一年。但是土地始终是你的。只要你跟别人签合同的时候不要签死长合同,以五年为**。而且随着物价的上涨,土地的资金往后也可以适当的加价上涨。这样你就有了灵活的空间。

3.只要你保留了土地。现在各地都在开展新农村建设,其中会涉及到**。被征用土地的农民,国家会给予相应的补偿。对于农村的被**,会有三部分补偿费——土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

  综合来说,征用耕地补偿款的平均值为:旱田每亩补助5.3万,水田每亩补助9万,菜田每亩补助15万。不过,各地经济水平同,具体地形不尽相同,补偿标准也就有所差别。这样你得到的**或者是补偿远比你当初卖掉了4万一千块钱一亩。划算多了。

农村的土地可以买卖吗?

据现行的政策来看,卖是不允许的。

依我看,假设买卖允许,也别卖。

看以当时得利高点,其实不合算。

人呀,干什么都要有个退路。想出去打工,把属于自己的土地租出去就行。

出去打工,并不能百分之百的保证就能功成名就。万一有一天,在外面混不下去了,回来还有个保障呢。

退一步讲,就算你觉得出去一定能成功,也要等成功的那天,再做打算不迟。

卖一亩4.1万.租一亩刚一千。如果一次卖断是比较划算的,一旦卖断将是永久性收益。

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

对于现在农村的土地种粮不赚钱,农产品**普遍低迷,而且种地成本**很高,特别是农资产品的**逐年在上涨,尤其是今年农资产品的**比去年同期上涨了30%左右。这也使得好多年轻的农民开始对土地进行调换,直接到城市里打工赚钱,一个月的收入相当一年几亩地的收入还高。

对于农村的土地的所有权,属于村集体,所以农村的土地不是个人的资产,而是村集体的资产不能进行市场上的买卖交易,但可以对土地的经营权进行土地流转或者是转租的种植大户进行种植和管理。

假设按题主所说的每亩土地以4.1万元的**永久的退出土地的经营划算呢?还是每亩以1000元的租给种植大户进行种植划算呢?在这里简单的分析一下哪种方式把土地置换出去划算,换取更高的收益,从土地上解放出来。

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

土地的承包期,按照国家目前的土地政策最早到期的土地应该是在2057年,也就是还有将近40年的承包时间。按照每亩土地租赁费为1000元的话,40年的时间也只有4万元的租金,当然这是签订合同以后**租金不变的情况下,因为现在土地的租金1000元就目前来说是比较高的**,个别地方的租赁金也只有四五百元的样子,如果是大面积的土地流转土地的租赁金,要带800元左右每亩。

再从每亩4.1元永久的退出土地的经营权这样4.1万元用于存在银行里一年的利息按2%计算,也有将近1000元的利息收入。当然是这4.1万元/亩比起租赁土地到土地到期的时间,**要高于土地承包的费用,再加上利息相当于每年一亩土地的收入为2000元左右。并且这是一个白手捞鱼,不用付出劳动投资可以换来的收入。

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

总之,用数据证明,用事实说话!通过两种比例计算的方式,把土地按每亩4.1元永久退出比签订承包租期名目1000元的**,要划算的很多,而且收益也高。但是这只是对于偏远地区的农村来说,如果对于城市比较近的地方的农村,这些都是不划算的,毕竟一旦遇到经济开发或者是**等方面的赔偿的话,赔偿的资金更高,毕竟现在每亩个人种植收入也不会低于1000元。

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

卖地一亩地四万一,租出去每年一亩一千元?到底哪个好?谁也不好说,因为就我们普通人的目光来说,谁也看不出30年的形势到底如何。无论是卖地还是流转,都是30年的事。卖的话平均一亩地一年大概1000多点,流转的话一亩地一年1000。看着好像卖出去的钱稍微多一些。但是我还是建议从通货膨胀、政策以及市场变化的角度来考虑这个问题。

1、通货膨胀。2010年北京的房价是多少?现在北京的房价是多少?增加的房价里面有多少是适应市场规律增长的?有多少是通货膨胀的因素?在打个比方,2010年1000元和现在的1000元的购买力是一样的吗?而卖地或者是租地,都是30年,30年的通货膨胀能有多少呢?不能低了吧?卖地一年1000多点,租地一年1000,十年后的通货膨胀很可能租地**远高于卖地的**。

2、政策。30年的时间谁敢说会出现什么好的政策,可能一个好政策就能让您的耕地价值翻倍甚至几倍。卖地的话你还能享受到这个政策的好处了吗?租地的话您还是有机会的,毕竟是一年或者几年签一次租赁或者流转协议的。

3、市场变化。国内耕地的数量只能是越来越少,不可能增多的。而且现在又增加了退耕还林、退耕还湿、退耕还草等生态项目,因此国内耕地的数量是逐渐萎缩的。30年的时间还会有多少耕地在保护红线里呢?耕地少了,市场需求的变化应该就会有规律了。

因此,我个人还是倾向于选择后者的,毕竟后期的利益要实惠一些。但是也不排除需要资金启动创业项目或者做小本买卖而卖地的可能。只能说是仁者见仁、智者见智的个人选择问题了。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。

我是支持把土地卖掉的。

1,卖4.1万元一亩,租地却只能手0.1万元租金一年,相当于要租赁41年才能收回卖出去的土地的金额,这样算来,卖掉是更加划算的。再说了,过41年之后,土地政策到底是什么样的还不知道,到时可能土地收归集体所有,可能钱都得不到。其次,在通货膨胀的影响下,40年后的1000元,估计都抵不上现在的100元,那也就是说,随着通货膨胀的影响,二三十年之后,即使把土地卖掉获得10万元一亩,也抵不了通货膨胀。

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

2,把卖土地获得的资金,用来做生意或者做投资。现在各行各业都没有饱和,各行的竞争并没有形成寡头市场,现在做生意还是有很多机会的,把这些钱用来做生意,或者投资,还是有机会能获得更多倍的收益的。

3,农村现在很多土地荒芜,根本没有充分利用起来。荒芜的土地根本没有价值,只有充分利用起来才是农民的生产资料。而现在农村,劳动力缺乏,留下来的都是老人和小孩,年轻人都到城里务农了,土地都荒芜无人耕种。与其让它放着荒芜不产生价值,不如把它卖掉,换做其他的生产资料更有价值。其次,土地留在农民手里,没有利用反而是浪费,不如卖个能充分利用它的让,让土地产生更多的价值。

农村土地,卖的话一亩地四万一,租每年一千元,哪种方式最好?为什么?

4,很多人会说,土地是农民的命根子,其实这是对新农村的误解。现在很多农民已经不靠土地过日子了,很多农民根本不会种地,也从来没有种过土地,你说这是他赖以生存的根本,这本身就是一个玩笑。我觉得应该放开土地流转,让没有充分利用土地的人,把土地转让给会充分利用土地的人,这样才更有价值。

综上所述,受到通货膨胀的影响和土地没有充分被利用起来,土地放在农民手机,不能完全发挥它的价值,还不如把它卖掉,卖给充分利用土地的人,这样更有价值。

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