我认为这要从两个方面来说。

1，有必要就划算。

我刚帮弟弟建完房子。弟弟的三间瓦房，盖有26年了，由于当时家里贫穷硬糊弄的，地基较弱，物料也不好，后来，主体墙出现裂缝，屋顶也经常漏雨，成了危房。弟弟提出翻建，我们全家都表示支持。尽管现在的建房材料**猛涨，河沙巳涨到1毛钱1斤，石子8分钱1斤，水泥涨到300元一*，建筑队工钱、每平方米涨30元，钢筋**涨幅不大，这就意味着现在盖房比五六年前，多花一倍还多。我的房孑是20|2年建成的，最后核算每平方不到500元，弟弟的房子建成后，核算每平方高达1000元，100平方米的毛坯房花了10万元。看着宽敞明亮的大房子，弟弟十分满意，他对我说，物料再贵，建好了，住得踏实就划算。

2，有利益就划算。

邻居张老头有6间地基，前几年就想盖，手头紧张转不开圈，只好作罢。这两年挣了不少钱，有能力了，就开始张罗了建房，经过半年，房子终于建好了。问及建房目的，他说，六间地基直接卖了也能赚钱，但仔细核算，建好房或自己做生意，或出租，或卖房更划算，这就和做生意一样，有利益就干，仔细想想，建房材料涨了，房价也跟着涨呀。这叫水涨船高。

很多农民有钱了不在城里买房，却会先将农村的房子盖好，而且还要盖得体面一些，这样走出去才会有面子的。不过现在沙子越来越贵了，红砖又不能够再生产了，又传出农房要统一规划，如今农村自建房还划算吗？

沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？

在老农看来，不管是沙子贵了还是红砖贵了，其实再怎么贵，在农村盖房都是划算的。毕竟沙子贵的不只是农村，城里的沙子更加贵，可以说农民自建房的成本提高了，那么城里的商品房成本也是提高了的。

按照现在的商品房行情，自然是不会亏本卖的，成本高了就会卖得更加高一些的。同样是100平方的房子，在农村只需要个10万块就盖好了，而城里买的毛坯房再便宜也要三四千块钱**方，总价就是高达三四十万了。

这总价一比，那自然还是在农村自己盖房更加划算一些的，至少是可以便宜一半以上费用的，所以说农民在农村盖房还是很有必要的。

至于现在传出来农房要统一规划了，其实这只是针对一些贫困的农村，由于人多地少资源匮乏，自然就要将他们整体进行**，然后进**屋统一的规划了，这样才好让他们脱贫的。

不过这种情况其实是很少的，对于广大的农村来说是没有影响的，未来农房统一规划还是轮不到你的。所以说农村的房屋还是得盖的，不仅是成本更低更划算，如果现在不盖的话，未来成本更加高更加盖不起的。

所以说沙子再贵，红砖再难买其实在农村盖房还是很划算的，再加上盖房也是刚需，贵不贵都得盖的。至于说农村统一规划，这个距离还是非常远的，一般的农村都是遇不上的，所以农民盖自建房还是非常有必要的。

你好！

沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？

现在建房子，随着物价的上涨，建房成本确实越来越高了，河沙从早几年的30元一方，在去年年尾的时候涨到了280元一方，过了年又涨了20元，直接变成了300元！而红砖由于需要红泥土焚烧，达不到环保有要求，现在国家已经禁止红砖的生产，像我四叔去年建房子，三层的房子，建了一年都没有建好，就是因为买不到红砖了，现在农村建房子大部分都是用新型的环保砖，即使有些地方依然还有红砖，**也特别贵，一个砖也要0.45元左右！所以房子肯定越早建越好了，材料跟人工都能省下很大一笔费用！

随着城镇化的加速推进，农村现在也在大力发展农村经济，统一规划建设新农村，新农村的房子高大漂亮，生活设施一应俱全，交通便捷，可以说是农民理想的居住之地，当然，有些没有规划，建设到的区域，农民住房还是要自己建的，至于说建房划不划算，我觉得农村建房，不应该用“划算”去衡量，毕竟建房子考虑的是居住问题，而不是建了房子还能赚多少，再说，建房子是消耗品，花再多的钱，只能自己住，农村的房子又不能买卖，房子建的好，自己住的舒服一点，房子建的不好，舒适度就差一点！如果连个个居住地方都没有，有再多钱又有什么用呢，所以有钱也是不划算的！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

“沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？”，这个问题，从老张个人的角度来看：这个还是比较划算的！建房子是人一辈子的大事儿，仅仅从建房子，动土到封顶要放鞭炮就可以看出来，为啥？因为但凡是需要放鞭炮的，绝对不会是小事！

但是现在砂石越来越贵，红钻这种建筑原材料也是被禁烧，农村的房屋问题又要统一规划，那么现在农村建房子，为什么老张认为还是比较划算的？下边老张就着重谈一下我个人的一点看法，希望可以帮助到各位读者朋友们抛砖引玉。

一、长期的利益和短期的利益之争。

其实我们大家心里都很清楚，砂石**上涨，是因为现在不允许在河里面挖沙子，不允许在河里挖沙子是因为破坏水域，破坏水域意味着破坏生态，生态一破坏大家都跟着遭殃。而红砖禁烧也是为了保护土地资源，因为我们国家是一个人口大国，对粮食的需求量非常巨大，而烧制红砖不光污染环境，还会造成大量土地浪费。农村的房屋统一规划这个其实没有必要多说，因为现在随着社会的发展，农村要想展现在更多人的面前，想要在自家家门口就把钱给赚了，就必须加其他地方的人引到自己家门口。这种情况下，农村的统一规划就显得非常的迫切，同时也是非常必要的。再往小里说的话，打个比方说现在农村的生活条件好了，买车已经不是什么稀罕事，如果家家户户都买车，那么农村的停车难和行车难不见得比城市轻松，所以无论从哪个方向上来讲，农村建房统一规划都是非常必要的一件事情。

但是任何问题都是一把**剑，为保护一些利益就不得不牺牲掉一些人的利益，于是最近或者以后将要修房子的农村人就成为了被牺牲掉的一部分。这部分人由于种种原因在之前没有修房子，结果现在我原材料**上涨、人工成本攀升、手续审批严格等这些种种因素的制约之下，再加上本来修房子就是一件花费非常巨大的事情，因此一下子修房子的难度陡然上升，所以损失了这部分人的利益。但是从长期来看，受益的会使所有人，所以在保证大的利益不受损失的情况下，只能牺牲掉一小部分的人，这个我们应该理解。

二、逆城市化发展会导致农村房屋的**上涨。

城市化发展是工业发展的必然结果，但是当工业发展到一定阶段之后，就必然会出现逆城市化发展，这个时候就会迎来农村房屋的红利期。比如说现在我们所知的一些欧洲发达国家，他们实际上就是高级农村，有钱人都居住在郊区的**，享受者最好的风光。说到这里可能很多人不信，实际上现在我们的城市化发展，虽然让人们的生活变得异常的方便快捷，但是也对人类的健康做出了很大的牺牲，逃离城市也会像现**离农村一样是社会发展到一定阶段必然出现的事情。我们国家的农村自建房拥有永久的使用权，这个意味着，只要房子修好之后，维护得当不倒塌的话，那么这个房子的产权永远在自己名下，这就是自己最大的退路。

当然了，还有很多人应该会认为现在的人口数量已经增长到顶峰，农村的房屋最后会变得无人居住，其实这只是城市化发展的一个阶段而已，等到几十年之后，经济发展水平达到一定的高度，逆城市化发展成为热潮，那个时候这个话又当另说。

01 沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？

事实上不止沙子越来越贵，所有建筑材料在环保“飓风”面前全都在跟风涨价；

不计其数不符合环保要求的小厂被关闭，产能跟不上市场需求，必然导致其**上扬。

所以关于红砖被禁，其根本原因还是环保问题；

但是面对农村统一规划的情况，对农民自建房影响并不会太大，因为毕竟统一规划只是局部试点而已。

下面就上述几点对农民建房有多大影响，就个人看法做一个分析，如有不足欢迎大家指正。

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02 沙子贵的原因及红砖被禁的**是什么？

情况①•大家都知道优质河沙是建房里面不能缺少的材料之一，但是随着滥采带来的河道乱象，以及衍生的水土流失次生灾害面前，环保部门不得不出手遏制住**开采。对于资质不齐备的开采方，给予罚款关停措施之后，那么河沙涨价就是自然而然的事情。

情况②•对于红砖窑的关停，是环保部门的首要目标。由于生产红砖需要开采大量黏土，用于生产需求，随着城市高楼一栋又一栋拔地而起，但是农村用于种植的土地也就越来越少，剩下的只是坚硬石头再也无法种植一切作物这是其一；第二点、烧制红砖所需要的大量煤炭在生产过程，冒出的浓烟、粉尘对环境的危害是非常厉害。所以红砖窑逐渐被关停，取而代之的是各种轻质砖，轻质砖生产过程不具备对环境带来危害之外，其不承重的优点，也为建筑的荷载性能降低了压力。

03 关于农房统一规划与农民自建房之间的关系

1）对于农房统一规划现象，仅仅是针对性的极小部分地区而已，一般全国各地每个市县都会有这么一个试点，但绝对不是普及性质。要想有农房统一规划的资格，必须要满足几个条件才行；第一、交通便利，第二、地理环境平坦及土质特别好；第三、有特色农作物为基础或者适宜种植多种农产品；整合到一起，也就是结合当地特色的一项增加农村收入举措。

2）农房统一规划修建的好处，当然是能够腾挪出大量优质土地用于耕种，但是问题是建房的资金怎么办？如果原本就有建房需求的家庭，即使是自筹费用都无所谓，花费大量费用建好房的家庭肯定不会愿意。关于城乡***印发的通知为：2021年2月底开始实施第一批农村试点，开始统一规划建房事宜，但是建房资金是以**补贴方式实施。

3）由于农房统一建房资金缺口，以及地理因素，“花哥”看来目前仅限于试点，而且试点要求大部分农村条件都达不到。符合要求的农房统一规划项目，目前为止也修建有一部分，所以对于试点范围附近的农村家庭建房需求，可以暂时缓一缓，静观其变后续**的方案怎么继续下去，如果盲目建房及可能划不来。如果当地没有上述的几点适合农房统一规划条件，距离试点非常远地区，还是可以赶在下一波建材涨价之前赶紧建房。

4）因为农房统一规划建房，受惠最大的即是有建房需求还没开始建群体，已经建好的就会吃亏了，至于吃多少亏得结合**补贴方案是怎么拟定。但是有一点可以确定，大范围农房统一规划是不可能的，国情不允许，市场也不允许。农村人口都住进统一建房楼房里面，大量城市商品房只能拿来养鸽子了。这是地方**绝对不愿意的情况，即使国家强制性要求，地方**也会拖拖拉拉不予配合。

04 结语

个人观点认为，对于农民自建房情况，可分作三点归纳如下：

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①沙子越来越贵、红砖也被禁，面对农房统一规划的风口，只要自己所在地不符合农房统一规划要求，农村朋友越早建房越好。因为如今的建材**，说不定那天又会涨到新的高度。

②如果地理条件特别好，还有旅游及民俗特点的话，那就不能建房。因为地方**不管多么困难，都会想办法把你们那里打造成农房统一规划地区，那么你建好的房等于白建，统一规划建房还得自己掏部分资金，这就太不划算。

③还有一点，如果你那里已经被纳入农房统一规划试点范围，你自己递交的建房申请是不会得到村、镇、县**相关部门的同意。因为你建好房之后，**的补贴资金或许会有所不同，所以综合附近的试点建房情况，结合自身所在条件，有建房需求的农村朋友可以考虑加快建房速度。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作顺利！

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原创图文/头条首发

这个问题要从发展的角度看。当前，沙子、砖、水泥等建材**都在上涨，如果是确实急需建房居住，即使是建材**贵，也要建房。如果不急需，可以等二三年再建。一是**正在对农村住房进行“装配式"试点，也就是房子在工厂里先造好，届时，直接拉过去，象装组合家具一样，装起来就可以了，即环保又省时省力，防震又保温。这是农村今后建房的发展趋势，只是现在各地正在进行试点，技术成熟后，会全国推广。二是新农村建设的步伐赿来趆大，近几年国家肯定会**一些新政策，比如加快城镇化，成片打造美丽乡村，等等。届时，国家会统一部署，统一规划，统筹安排，农民会得到意想不到的政策红利。如果不信，我们可以拭目以待！

现在农村建房材料确实越来越贵。无论是沙子水泥还是石子还是红砖，都比之前上涨的太厉害了。在我们这里特别是沙子，涨价的最贵。记得在早两年的时候是几十块钱一方的，现在已经涨到两三百块一方。还有建筑人工费用，也是涨的太厉害了，现在请个**要300块一天以上。现在自建房无论从材料还是人工来算，可以说是自建房最贵的时候了。以前如果10万块可能在农村可以盖两层毛坯房了，现在可能一层楼都盖不起来，而且现在物价什么都上涨，但是我们工资迟迟没能上涨。

现在很多农村都禁止使用红砖了，在我们这里去年也**了文件，在农村自建房不能使用红砖，也不能生产和销售。因为红砖生产过程，用大量的粘土，导致破坏耕地土层，破坏生态环境，而且在制作的过程中污染空气，所以这是被禁的原因。对于你说的现在农村又要统一规划，自建房还划算吗？这个也要看情况了，不能一概论。也要看地区，如果你家里是非常偏僻又落后的村庄，而且长年不回去住的话，面对现在建筑材料贵的时候建房确实不划算。

农村统一盖房也不是全国农村都统一实行的，只是针对个别的农村的，在我们这里农村，暂时还是没有统一规划建房的消息。据了解统一规划，建设新农村的是针对地方偏僻，路途遥远，而且农村地形环境恶劣，灾害比较多的地方才会进行统一规划建房。所以说并不是每个农村都会进行统一规划，所以大家也不要乱传谣言，具体实施消息也要看当地**了文件为主。

如果在你们农村真的要统一盖农房的话，然后你另外盖自建房还会划算吗？我觉得不是划不划算的问题，而是如果真的要统一盖房的话，是绝对不可以给你在另外的土地上进行盖自建房的。现在很多农村都实行了一户一宅的制度。一个户口本只能拥有一个宅基地。如果实行了统一盖房，你的唯一宅基地就会在统一盖的农房上。然后在旧的住处，他们会收回你的宅基地，都会统一收回的。所以你也没有多余的宅基地给你自建房。所以大家也要明确这个问题。而且现在农村的自建房不给卖给外地人的。用来投资的话，暂时不现实。

现在在农村地区建房子，确实成本非常的高，尤其是现在农村地区以前，建房子必不可少的红砖被禁用之后，建房子的成本又更增加了，因为红砖在烧制的过程当中会燃烧大量的燃料，产生大量的一氧化碳，二氧化碳，从而加重温室效应，导致环境会造成污染。所以现在即使在农村建房子，红砖也是不能再用的。不过在有些比较偏的农村地区，可能还有人会依然选用红砖，有少部分砖厂还会生产这种砖块，不过**非常的昂贵，一般红砖的**在一元钱一块左右，所以非常的贵。

随着现在房价的不断攀升，各种建筑材料的**也在不断的上涨，以前我们农村地区自建房所用到的沙子和红砖其实是最基本的建筑材料，还有的就是水泥和白石灰这些建筑材料的**也在不断的上涨，其中沙子和红砖的**上涨非常的快，沙子目前在我们当地，一般是一方按150元来计算，红砖的**也就是我上面说的那个**，所以建一层楼的成本现在可能都要十几万，而且不包括装修，仅仅是建一个空架子都要这么多。

不过相对于县城买房子来说，在农村建房还是有优势的，毕竟农村地区的宅基地相对来说会比较宽一点，我们可以建3~4层楼，居住条件肯定要比在县城购买好很多，更加的宽敞，尤其是农村的人，一般家庭的成员比较多，所以建房子也需要比较大的空间，建的房间也要比较多。如果我们在县城买房子的话，现在一套房子算下来也有将近100万，而100万在我们县城购买的房子，面积大概也就是120~130平左右，还不包括装修。这么大的一套房面积，装修下来也得花二三十万，所以总体下来，至少要120万到130万。

虽然现在农村是统一规划建房，但是这似乎对于农民的建房不会有太大的影响，只不过农村统一规划建房是统一规划好建房的位置，然后按照这个标准来建设就好，一般统一规划建房都是两层左右。而在农村地区，尽管现在各种建筑材料涨价了，但是和县城买房相比的话还是非常有优势的，如果我们手上有100万在农村建房绝对可以建一个**，就算我们按照统一规划建筑标准来说，可能带上装修也最多就是五六十万可以搞得很好。

如今建筑材料一年一个价，这对于农村自建房来说确实当然会有影响，毕竟建房子的成本在增加，对于农民来说建房子就需要花更多的钱。不过现在农村有些地方统一规划建设，是将房子建好之后直接现成的卖给农民，然后拿去装修，这种房子一般**要比县城的房价便宜，而且农民又不用自己去建房子，只要直接买来入住就好，所以我个人觉得，如果真的农村地区有这种已经建好的规划房屋，确实不需要再自己去见，毕竟建房子也是比较麻烦的，各种建筑材料如果你不懂的话，这中间的水分很多，因此我觉得如果你对房子没有特别的要求，直接购买统一规划建设好的房子还是比较好的，大家觉得呢？

至于农民建房是否划算，我认为这并不是太划算，这几年很多农民已经在外面买房了，不然的话孩子的结婚都是难题。不说沙子贵不贵、红砖是否被禁止了，就算都没有，很多人还是会选择去城市里建造房子。

在我们村，10年前大家基本上都建造楼房，但也有部分的家庭，因为儿子年龄太小，想要等待几年再去建房的。不过这几年却没有人去建房了，那些没盖房子的家庭，反而还很庆幸，认为自己没有盖房能省下二十多万，这样就可以当成**，去县城里购买房子。

毕竟如今的农村女孩，都希望能够去城市里生活定居，最不济也是在县城里有房子才行，不然的话就不会接受男人的求爱。目前买房已经成为了农村人的共识，那些已经在家里盖房的家庭，也会去县城里买房，这样才能有更好的生**验，才不会在相亲时频频被拒。 而如今的红砖被禁止，大家都会用上成本更高的环保砖，沙子的**也在提升中，农村人的盖房成本更高，需要30万才能将房子建造起来，如果再算上装修的话费用还要高一些。

而如今的统一规划已经开始，但它并不是在所有的乡村开启，只是部分的村庄才会统一规划。这样的话，如果题主真的想要建房，看看自己的村子是否是潜在的规划对象，如果不是的话，可以根据实际情况在农村建房。如果你们村有传闻要**或当地结婚要有房有车，尽量去买房，这样就不会让自己吃亏！

因为各地的生活条件、经济水平、人均收入的不同，就农村目前来说，要做到农房统一规划，还真的一时半会很难实现。

各地的民族、生活方式差异，农村建房的材料用得多样化:虽说沙子和红砖都被禁，但是丝毫不影响农村人的生活，沙子砖块没有可以用轻钢、木头、石头等等，过去上千年的古人生活中，没有沙子和砖红砖，照样生活了上千年。

现在虽说都住在被规划好钢筋混凝土的房子里，上下楼都是电梯，可是对于农村人来说，一栋房子被变成了一套房，自家私有的宅基地被变成了公有，单家独院变成了居民楼。

自己建房要求不同，房子的造价有就有很大的区别。有人二十几万能建好，有人却要四十万，全靠自己在设计花费上去把控。

自己建房到底划算不划算？自己建房，肯定是要比统一建房要便宜。开发商、包工头都要赚钱、材料要钱、工人要钱等等，这钱是从哪里来？这都要从卖房的**中涨起来的。

建房的沙子、砖块被禁，但是自己建房的造**成本都不会超过统一建房的售价。而自建房的造价，要比统一销售的楼房要便宜很多很多。

农村要做到统一建房，还真的不是一时半会能够完成的，各地的生活水平不同，所用的建房原材料也就不一样，有用木头的、石头、土窑的、钢架的等等，多元化的建房方式，可供农村人去选择！