笔者认为股票市场是未来几年最好投资品，而房子与之相比略逊一筹。
现状：房地产市场正经历有十几年牛市行情，房价平均涨幅20多倍，发达地区房价更远超平均水平，但是随着人口红利减少，房价将趋于稳定水平。而回观股票市场，股民曾经调侃‘‘2009年时的股票上证指数点位竟然与2021年相同，仿佛自己回到了十年前’’，虽然当今股市体量有所不同，但也侧面表明股票市场牛短熊长的日子，股民的日子并不好过。
政策：国家提出‘’房住不炒‘’的政策，坚持稳字当先，而李嘉诚大量抛售内地房地产，以及万达，万科企业转型，说明房地产红利期已过。而回观股票市场，国家正着力于经济转型，从GDP主要靠房地产到靠上市公司企业发展转变。而国家推出减税降费惠及大量企业，也给企业发展提供推动力，再到国家对外资本市场开放，允许更多外资参与股票市场。而2021年国家又要推行注册制改革，更让股票市场与国际接轨，吸引外资流入。
资金：资金都是逐利的，哪里有利润就流向哪里。目前国内家庭资产占比最高就是房地产于储蓄，一旦股票行情向好，这些资金肯定会流入，而且现在每年外资流入资金在2400～3000亿元。
综上所述，股票是未来最好投资品，投资者可以适当提高股票在家庭配比，提早布局。
未来5年甚至更长，最具升值的资产有:
①人的健康！
②诚信！
③清新的空气！
④土地！
⑤长期债券与黄金！
在未来五年一定是科技财富的盛世，如果你很了解的小微企业有核心技术，符合发展方向，技术在国内领先属世界一流，关键是核心技术团队能确保技术持续更迭升级；那你就大胆去争取投资当股东，然后去全心支持其发展，未来几十倍甚至上百倍收益不是神话。如果没有类似资源就在A股中筛选有硬核且发展潜力巨大目前市盈率较低公司作中长线投资。
很高兴回答这个问题。
现在老百姓手上最保值估计只有房产了，确实如此，在中国这种大环境下，只有房价这么多年没有动摇。有人说，我买茅台酒，的确近几年不管是茅台股价还是茅台酒涨幅都不错，但是现在茅台是2000多元一瓶，还有多少上涨空间，而且好一点的茅台酒都是当年同一批出来，喝一瓶少一瓶，你不会把一瓶茅台酒封存几代人吧，而且几十年后这一批80后，90后，00后有没有人喝都是问题，所以不值得投资。
如果要说保值只有努力工作，别花钱，把工资存起来。你的每月的工资加上银行的利息基本上就保值了。不要小看存钱，储蓄除了会贬值之外的风险，没有任何风险。而且贬值也不是一下子就贬值了，需要相当长的一段时间才能贬值，在这段时间内，你的储蓄可以帮你应对各种不时之需。
当前中国经济放缓的情况下，买房可能会被套，金融波动弄不好全亏，投资实业死的更快，存钱是最好的手段。所以，作为老百姓来说，首先要勤俭节约，不要有钱了就花掉。然后，保持储蓄的好习惯，等待时机。
真的遇到合适的投资项目了，到时候你存的钱就管用了。
个人觉得家庭资产和现金流应该保持对等比例。比如你有一百万的投资产品（房子、公司）同时，最好有一百万的现金流对冲。当经济好转的时候，我们可以适当的增加投资一些房子、公司什么的，以套取利益。但是，现在的现状是，传统实业都不好干，资本空转，创新企业泡沫化大看不到未来，存款储蓄最好。
举一个武汉朋友的例子，2003年买房的时候市中心房价3000元，现在市价25000元，年化涨幅14%。这应该符合大部人的感受就是买房的人比炒股的人可是要赚的多了。而我们看下沪深300从2005年到现在，指数涨幅加上股息分红的年化收益率是13%。
实际上持有房产和持有股票的人群都跑赢社会平均财富水平。只不过房产交易起来不方便反而股票动动手指头就卖掉了，反而做不到长期拿住。
国家坚持房住不炒，鼓励证券市场更大程度发挥其融资功能，放开外资投资A股，支持更多优质企业上市。居民财富往股票方向倾斜是大概率事件。未来五年有投资潜力的还是带有股权性质的如股票，可转债和未上市股权。
除了房子，不要忘了，房子在哪里才可以保值增值，房子在偏僻的的乡下农村是没有价值的，房子是有地段的，不是所有的房子都有保值增值的空间。还有，就是用于工业的房子有保值增值的价值。大部分的房子是居住功能，这一块是没有大的升值空间的。
还有要论股市可以升值保值，对于会理财的，倒是个不错的选择。但是，对于大部分不会理财的人，股市也面临着巨大的风险。
一、首先需要考察当前经济发展周期，才能发现哪些资产最有升值潜力
“康波周期”指出：经济发展过程中存在着长期波动周期，分成回升期、繁荣期、衰退期、箫条期四个阶段。
如果在康波周期的回升期初期，或者萧条中后期，对低价的资产进行投资，就抓住了人生发财的大好机遇。
如果在康波周期处于繁荣期时，将资产变成现金，在衰退期时择机买入低价资产的人，基本属于索罗斯这类大神!
二、持有核心资产，才能保值增值
如何让财富保值和增值？还是只能靠持有资产。不过资产间的差别太大，要看你有的是普通资产还是核心资产。
普通资产可替代性强，核心资产具有稀缺和刚需的双重属性。一般的旅游度假景区附近的房子就是典型的普通资产，有大量的供给，不被限购，而且是可以替代品（住酒店也一样）；而北京的学区房因为教育资源稀缺和一线城市的人口净流入的区位优势，就是典型的核心资产。
在经济上行期，伴随着温和的物价上涨，资产间的差别显露的不太明显，因为市场的热钱很多，投资情绪高涨，连前几年连鄂尔多斯这座“鬼城”的住宅都被炒作过几波。
但是在经济缓慢的下行期，大量的风险暴露，债务违约会出现，投资者开始越来越谨慎和悲观，资产间的优劣度就会表现出来，普通资产难免会价值缩水，核心资产才能保持坚挺。
核心资产在各个产业领域都存在。
1、交通。开车进北京的人必须要走京沪、京津、八达岭、京承等六条高速公路，这些高速的收费站就是交通进出的咽喉，是现金流稳定的印钞机，不管经济周期如何几乎不受影响。
2、娱乐。我们天天都在消费影视娱乐，网剧出品方很多，但播出平台很有限，最核心的资产是“腾爱优+芒果TV”；
3、教育。教育产业的核心资产是拥有优质资源的重点学校；
4、通信：5G是本年以及将来数年，通信乃至整个IT领域最重要的投资方向之一。
5、医药：人口老龄化、收入增长以及保健治疗意识的提升是不可逆的长久以来趋势。需要规避的主要是仿制药、辅助用药、高值耗材等领域。每个城市里大家都绕不开的问题是看病，拥有最好医疗资源的三甲医院就成为了医疗产业的核心。
供给端来看，医改持续推进，优先审评+医保谈判打通了国产创新药快速上市并放量之路，带量采购+严格限制辅助用药也为创新药和高端仿制药释放了巨大市场空间。
需求端来看，将来5-10年是我国人口老龄化比例的加速提升期，行业需求端长久以来向好。
买不起或看不准有形的核心资产，就买点无形的价值给自己赋能，没有马上投资赚钱的本事，就花钱提升自己，能力和人脉在，钱早晚赚的会更多。
能力，是最终一个人最大的核心资产！
区块链数字货币
比较好的商业店铺
我觉得未来房子的升值空间很渺小了，要投资的也不会守选房子
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